Инвестиции в недвижимость Турции

РУКОВОДСТВО ПОКУПАТЕЛЯ

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ

Быстрый экономический рост Турции можно объяснить следующими причинами: молодое население, квалифицированная рабочая сила, либеральная и реформистская инвестиционная среда, развитая инфраструктура, выгодное географическое положение, низкие налоговые ставки, льготы и большой внутренний рынок. С 1996 года Таможенный Союз ЕС предлагает хорошие возможности для иностранных инвесторов. Все эти факторы оказывают влияние на инвестиции в недвижимость Турции.

Помимо этого, экономические реформы, проведенные в последнее десятилетие, сделали инвестиции в турецкую недвижимость более выгодными. Для привлечения иностранных инвесторов была создана соответствующая инфраструктура. Законодательные и нормативные акты одинаковые как для иностранных, так и для местных инвесторов, обеспечивают безопасную среду для иностранных инвестиций в недвижимость Турции.

Благодаря устранению большинства бюрократических барьеров, улучшению системы налогообложения, гибкости в получении прибыли и успешной программе приватизации Турция стала одним из ведущих центров зарубежных инвестиций в мире.

Есть много вариантов инвестиций в недвижимость Турции.

Вы можете купить квартиру и сдавать ее в аренду, получая ежемесячную плату. А когда стоимость недвижимости вырастет достаточно высоко, вы можете получить хорошую прибыль при продаже. Кроме того, вы можете получать прибыль, покупая коммерческую недвижимость. Используя тот же метод как и при инвестициях в жилую недвижимость. Или вы можете купить участок земли и использовать его для строительства. Все эти варианты доступны для осуществления, если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость Турции.

Стратегия 5W в отношении к инвестициям в недвижимость Турции.

При инвестировании в недвижимость важно принимать рациональные решения.

Цены определяются на основании локального «сравнения недвижимости». Например, банковские эксперты и оценщики рассматривают расположение (адрес) объекта недвижимости единственно верным показателем для оценки. Консультанты по недвижимости формируют свой анализ по инвестициям исключительно на основании этих оценочных данных.

Однако, для гарантии возврата вложенных денег и получения прибыли от инвестиций требуется нечто большее, чем мантры брокеров и банкиров.

Успешная сделка с недвижимостью требует знания ответов на пять основных вопросов, лежащих в основе Стратегии 5W: Кто, Что, Где, Когда и Почему?

Дисциплинированный и структурированный подход к вопросам инвестиций в недвижимость является основой нашего и вашего успеха.

"КТО" в инвестиционной стратегии 5W?

Обладаете ли вы соответствующими знаниями, чтобы понять, как лучше всего использовать доход? Применяете ли вы метод сопоставимых продаж? Можете ли просчитать возможные затраты и провести полный анализ стоимости? Без этих знаний вы не можете считать себя опытным инвестором. Достаточно ли у вас знаний про инвестиции в недвижимость? Можете ли вы самостоятельно принять правильное решение?

"ЧТО" в инвестиционной стратегии 5W?

Что потребуется для заключения сделки с точки зрения финансирования? Вам необходимы навыки для проведения полного финансового анализа и расчетов для его поддержки. Просто «думая», что деньги всегда будут на месте, потому что вы считаете эти инвестиции в недвижимость хорошей возможностью, никогда не бывает достаточно для гарантии получения прибыли, даже для краткосрочных вложений.

"ГДЕ" в инвестиционной стратегии 5W?

Какова рыночная среда в регионе, где вы планируете инвестиции в недвижимость? Иначе говоря, имеет значение локация ваших инвестиций и их положение на рынке в этом конкретном регионе. Небольшие изменения в местоположении могут привести к разнице в стоимости и дополнительной прибыли на тысячи долларов. Очень важно принять правильное решение, потому что порой нет возможности сделать шаг назад!

"КОГДА" в инвестиционной стратегии 5W?

Просто потому, что вы «готовы» заключить сделку, подходящее ли это время для инвестиции в недвижимость? Успех в сфере инвестиций зависит от времени. Если не принимать это в расчет, ваши шансы на успешный результат будут малы. Проводили ли вы исследование альтернативных инвестиций и использовали ли контрольные показатели для измерения эффективности инвестиционных инструментов? Реалистичны ли ваши прогнозы касательно времени выхода на рынок, расширения и возможного сокращения деятельности?

"ПОЧЕМУ" в инвестиционной стратегии 5W?

ПОЧЕМУ Турция?

Есть ли у вас конкретная причина для инвестиции в недвижимость? Планируете ли вы покупку для личного пользования или для получения дохода? Вопрос «ПОЧЕМУ» в инвестиционной стратегии 5W, вероятно, один из самых важных. Рассмотрели ли вы все потенциальные выгоды от предполагаемого дохода (денежный поток, налоговые льготы, амортизация кредита и прирост капитала) и сопоставили ли их с возможными убытками при наихудшем сценарии? Сформулировали ли вы конкретные инвестиционные критерии, и следовали ли им впоследствии?

Принятие рациональных решений является основой успешных инвестиций в недвижимость.

Именно здесь в игру должен вступить опытный профессионал с личным и деловыми связями. Имеющий опыт работы с небольшими и крупными проектами и способный помочь клиентам, партнерам и инвесторам избежать возможных препятствий. Наша работа с клиентами-инвесторами начинается с разработки списка конкретных критериев. Он включает требования к капиталу, факты о денежных потоках, разумные ожидания прибыли, всестороннюю оценку рисков и полные операционные требования.

На любом этапе процесса никто не хотел бы столкнуться с возникающими «сюрпризами» в виде непредвиденных оценок, проблем с техникой безопасности и охраной здоровья или неожиданной блокировке резервов. Любой человек, занимающийся инвестициями или играющий на бирже недвижимости, имеет определенные ограничения. Только принимая эти ограничения, вы можете достичь вашей цели.

В сфере инвестиции в недвижимость, первое, что мы делаем для наших клиентов, — тщательно продумываем и применяем финансовую дисциплину к любому предложению. Вместе с нашими клиентами мы всегда принимаем во внимание все личные, финансовые и рыночные факторы и условия. Мы также не забываем об обеспечении безопасности наших клиентов в кредитных документах и направляем их через структурированный процесс принятия решений.

«Недвижимость не может быть потеряна или украдена. Купленная со здравым смыслом, полностью оплаченная и управляемая с разумной осторожностью – это самая надежная инвестиция в мире». – Франклин Д. Рузвельт, президент США.