Last Updated on 25 июля, 2025 by Anna A.
Туристический бум в Аланье: рекордный рост
В 2025 году Аланья установила новый туристический рекорд. Всего за первые пять месяцев этот прибрежный город принял около 2 миллионов туристов — это на впечатляющие 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Благодаря своему историческому очарованию, песчаным пляжам, насыщенной ночной жизни и роскошным курортам, Аланья продолжает удерживать статус самого любимого средиземноморского направления в Турции.
Для Ideal Estates это не просто успех в сфере туризма — это мощный стимул для роста спроса на недвижимость, увеличения доходности инвестиций и повышения интереса со стороны экспатов, особенно из Германии, России, Великобритании и Швеции.
В этом подробном обзоре мы расскажем про туристический бум в Аланье, его влиянии на рынок недвижимости, лучших районах для инвестиций, динамике доходов и о том, как Ideal Estates может помочь вам воспользоваться этим историческим моментом.
📊 Рост туризма стимулирует спрос на недвижимость
Рост туристического потока на 18% увеличивает заполняемость арендного жилья, потенциал перепродажи и уверенность инвесторов. Прибыль в высокий сезон, международная узнаваемость и переход туристов в постоянных жильцов делают Аланью привлекательной для покупки недвижимости.
Аланья привлекает разнообразием
Наследие и удобства:
- Исторические достопримечательности, такие как Крепость Аланьи и Красная башня, привлекают ценителей культуры
- Золотые пляжи тянутся на километры, создавая идеальные условия для отдыха
- Развитая инфраструктура: элитные отели, рестораны, марины и ночные заведения
Транспортная доступность и международная привлекательность:
- Удобный доступ через аэропорты Газипаша и Анталья
- Сильные связи с рынками Германии, Великобритании, России и Польши
- Популярность у европейских семей и пенсионеров как для отдыха, так и для постоянного проживания
Влияние на рынок недвижимости: почему стоит инвестировать в Аланью
Высокая заполняемость и доходность:
- Заполняемость в высокий сезон достигает 80–95%
- Доходность краткосрочной аренды: до 12–15%
- Долгосрочная аренда: стабильная доходность 7–9% — идеальна для круглогодичного дохода
Рост стоимости недвижимости:
- Рост туризма стимулирует спрос, что приводит к росту цен
- Развивающиеся районы предлагают выгодные возможности до того, как они станут мейнстримом
Востребованные районы
| Район | Тип недвижимости | Цена (€ / м²) | Основное преимущество |
|---|---|---|---|
| Махмутлар | Апартаменты и студии | €1,400–1,600 | Близость к пляжу и высокий спрос на аренду |
| Оба | Современные дома средне- и высокого класса | €1,450–1,700 | Развитая инфраструктура, семейная атмосфера |
| Каргыджак | Виллы и малоэтажная застройка | €1,500–2,200 | Роскошная прибрежная жизнь, эксклюзивность |
| Кестель | Малоэтажные апартаменты | €1,350–1,500 | Тихая, экологичная зона с видом на море |
| Чыплаклы | Виллы и дома с садом | €1,300–1,600 | Природа, спокойствие, популярность у экспатов |
📌 Эти районы обеспечивают отличную доходность, особенно при краткосрочной аренде, и постоянно оживляются за счёт растущего турпотока.
Ideal Estates – Ваш старт в Аланье
Локальная экспертиза и эксклюзивные объекты
- Отслеживаем микро-тренды в самых посещаемых районах
- Предлагаем закрытые предложения, идеальные для аренды и перепродажи
Оптимизация доходов от аренды
- Консультации по законодательству и аренде через онлайн-платформы
- Помощь в дизайне интерьера под вкусы туристов для максимального дохода
Полное управление
- Поиск арендаторов, юридическое сопровождение, техническое обслуживание
- Бухгалтерия, управление гостями через наших партнёров
Юридическая поддержка и оформление ВНЖ
- Помощь с получением ТАПУ, налогового номера, вида на жительство
- Страхование недвижимости, подключение коммунальных услуг, оформление DASK
Тенденции рынка на фоне туристического бума
- Сезонный спрос: пик летом увеличивает доход от аренды
- Расширение аудитории: выход за рамки традиционных рынков
- Устойчивый рост: высокий турпоток даже вне сезона поддерживает спрос
- Городское развитие: улучшение инфраструктуры укрепляет привлекательность
Почему выбирают Ideal Estates
✅ Постоянное присутствие в Аланье
✅ Сильные связи с туризмом и отельным бизнесом
✅ Знание запросов туристов и инвесторов
✅ Полное сопровождение от показа до получения ТАПУ
✅ Поддержка даже после покупки
Часто задаваемые вопросы про туристический бум в Аланье
1. Влияет ли сезонность на доход от аренды?
Да. Летний сезон приносит максимальную прибыль, но грамотная стратегия позволяет зарабатывать круглый год.
2. Как рост туризма на 18% влияет на цены на недвижимость?
Спрос растёт, цены поднимаются. Чем раньше вы инвестируете — тем выше будет прирост стоимости в будущем.
3. Какие объекты приносят наибольшую доходность?
Краткосрочная аренда в Махмутларе и Оба — лидеры. Виллы в Каргыджаке и Кестеле также предлагают высокую доходность и хорошую ликвидность.
4. Насколько реальна такая доходность для иностранных покупателей?
Абсолютно реальна. Ideal Estates помогает иностранным клиентам соблюсти законы и получить максимальную отдачу от инвестиций.
5. Как начать инвестировать с Ideal Estates?
Мы подберем подходящую недвижимость, оформим все документы, подготовим объект и поможем с управлением. Просто свяжитесь с нами — и мы составим индивидуальный план.
Готовы извлечь выгоду из туристического бума в Аланье?
Свяжитесь с Ideal Estates — найдём лучшие предложения, увеличим ваш доход от аренды и поможем обрести ваш уголок на Средиземном море.
➡️ Связаться с нами | 📞 Записаться на тур | 💌 Подписаться на обновления рынка
