Last Updated on 9 июня, 2024 by Anna A.
Что такое независимый участок земли или обособленный земельный участок?
«Независимые земельные участки играют значительную роль во владении недвижимостью и землей в Турции. Необходимо знать и понимать важные детали о том, что такое независимый участок земли и можно ли построить дом на этом участке». Термины, связанные с недвижимостью, — это понятия, которые часто встречаются при сделках с недвижимостью. В документе, подтверждающем право собственности ТАПУ, обычно используются такие термины как pafta, ada и parsel. Что же они означают?
ЧТО ОЗНАЧАЮТ ТЕРМИНЫ «ADA» и «PAFTA» в документе о праве собственности?
«Ada» дословно переводится как «Остров» — термин, часто встречающийся в документах о собственности и кадастровых процедурах. Этот термин подразумевает совокупность участков, окруженных естественными и искусственными границами. Элементы, определяющие эту территорию, включают естественные и искусственные барьеры, такие как реки, улицы, дороги, железные дороги, площади и многое другое. Понятие, обычно используемое в городском планировании, облегчает определение информации в документах на собственность.
Согласно информации на сайте milligazete.com.tr, «Pafta», с другой стороны, представляет собой части, составляющие план или карту, составленные путем измерения и уменьшения размера земель в соответствии с техническими процедурами. На карту включена подробная информация об участке, цели его использования, площади, записи о праве собственности и другие данные. Эти карты позволяют визуально представить подробную информацию о земле.
«ЧТО ТАКОЕ «PARSEL»?
Parsel – термин, обозначающий независимый участок земли. Участки, описываемые как отдельная и разграниченная территория, могут принадлежать физическому лицу, организации или государству. Система ТАКБИС Главного управления земельного кадастра обеспечивает доступ к подробной информации об участках.
«ЧТО ТАКОЕ НЕЗАВИСИМЫЙ УЧАСТОК»?
Термин «независимый» по-турецки «bağımsız» – самостоятельный земельный участок, принадлежащий одному лицу. Это может относиться к различным профилям владельцев: от отдельных граждан до компаний и государственных учреждений.
Термин «независимый участок» означает, что документ о праве собственности зарегистрирован на имя только одного человека. Когда участок земли указан как независимый, это означает, что документ, подтверждающий право собственности, принадлежит исключительно одному физическому лицу, а такие операции, как продажа или передача, требуют согласия только двух сторон. В свидетельстве о праве собственности это обычно указывается как соотношение 1/1, что указывает на полное владение.
МОЖНО ЛИ ПОСТРОИТЬ ДОМ НА НЕЗАВИСИМОМ УЧАСТКЕ?
Для строительства дома на отдельном участке земля, предназначенная для строительства, должна быть пригодна для жилой застройки. Если правила зонирования разрешают жилищное строительство, можно построить дом на отдельном участке. Однако строительство обычно должно занимать определенный процент от общей площади земельного участка.
И наоборот, если вы хотите создать независимый участок, первоначальный шаг включает в себя выделение определенной части существующего участка земли. Местные органы управления и планирования обычно контролируют и регулируют этот процесс разделения. Независимые участки обычно предназначены для определенных целей, включая строительство или сельское хозяйство. Владельцы участков имеют возможность заниматься различными видами деятельности на отведенной им территории, например, строить сооружения или заниматься сельскохозяйственной деятельностью. Однако важно подчеркнуть, что предполагаемое использование земли может варьироваться в зависимости от конкретного участка и местных правил.
