Last Updated on 24 августа, 2023 by Anna A.
Турция является одним из самых популярных мест среди иностранных покупателей недвижимости и инвесторов. Стратегическое расположение страны, богатое культурное наследие и развивающаяся экономика делают ее привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Помимо всех положительных моментов проживания в Турции, иностранные покупатели могут также воспользоваться рядом налоговых льгот при покупке недвижимости в Турции. Вот некоторые Налоговые льготы и преимущества, которыми вы можете воспользоваться:
Освобождение от налога на добавленную стоимость (НДС)
Одним из наиболее значительных налоговых преимуществ для иностранных покупателей является освобождение от налога на добавленную стоимость при покупке жилой недвижимости. В Турции НДС в настоящее время установлен на уровне 8% для жилой недвижимости, что может значительно увеличить затраты на покупку. Однако иностранные инвесторы освобождены от уплаты этого налога, что делает приобретение недвижимости более доступным.
Отсутствие налога на прирост капитала через 5 лет
Турция предлагает уникальное преимущество иностранным покупателям, когда дело касается налога на прирост капитала. Если недвижимость находится во владении не менее пяти лет, любая прибыль, полученная от ее продажи, будет освобождена от налога на прирост капитала. Это предоставляет инвесторам прекрасную возможность вкладывать в недвижимость на долгосрочную перспективу, зная, что они смогут получить необлагаемую налогом прибыль, если решат продать недвижимость через пять лет.
Снижение налога на передачу собственности
При покупке недвижимости в Турции иностранные покупатели облагаются более низким налогом на передачу собственности. Налог на передачу собственности для иностранных инвесторов установлен в размере 4%, что значительно ниже, чем в странах Европы.
Соглашения об избежании двойного налогообложения
Турция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с рядом стран, включая Россию, Украину, Белоруссию и Казахстан. Эти соглашения направлены на предотвращение двойного налогообложения физических лиц с одного и того же дохода в обеих странах.
Преимущества налога на наследство
В Турции иностранные покупатели имеют право на определенные льготы по налогу на наследство. В случае кончины владельца недвижимости ставки налога на наследство, как правило, ниже для иностранных граждан по сравнению с гражданами Турции. Этот аспект дает дополнительную выгоду иностранным инвесторам, которые хотят защитить свою собственность для будущих поколений.
Возможность получения гражданства за инвестиции
Турция предлагает ускоренную программу получения гражданства для иностранных инвесторов, которые покупают недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов. Это может дать вам доступ к различным преимуществам. Например, безвизовый режим с более чем 100 странами, бесплатное образование, здравоохранение и пр.
Для иностранных инвесторов, ищущих выгодные возможности для инвестиций в недвижимость, Турция представляет собой привлекательный вариант. Перечисленные выше налоговые льготы делают покупку недвижимости в Турции финансово разумным решением. От освобождения от НДС и более низких налогов на передачу собственности до избежания налога на прирост капитала через пять лет. Эти налоговые льготы в значительной степени способствуют общей прибыльности и привлекательности инвестиций в турецкую недвижимость. Кроме того, соглашения об избежании двойного налогообложения и льготы по налогу на наследство обеспечивают дополнительную уверенность при решении налоговых вопросов. Поскольку турецкий рынок недвижимости продолжает расти, иностранные покупатели могут быть уверенными в том, что они смогут пользоваться различными налоговыми льготами, одновременно наслаждаясь красотой и культурой Турции.
