Last Updated on 22 января, 2024 by Anastasia Aknar
Понимание условий договора аренды в Турции: нужно ли продлевать договор аренды каждый год?
Разногласия между арендодателями и арендаторами растут, часто вращаясь вокруг условий договоров аренды. Постоянно возникает вопрос: нужно ли каждый год подписывать новый договор аренды? Давайте детально рассмотрим договор аренды в Турции.
Споры между владельцами недвижимости и арендаторами часто возникают по разным причинам, и в результате могут привести к сложным конфликтам. Условия и специфика договоров аренды занимает одно из первых мест среди причин этих разногласий.
Читатель Posta Gazetesi недавно обратился к обозревателю Тамеру Хеперу, поделившись обеспокоенностью по поводу его пятилетней аренды. Арендатор пояснил, что арендодатель настаивает на подписании нового договора аренды каждый год, сопровождая это повышением арендной платы.
НЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР КАЖДЫЙ ГОД
Тамер Хепер отвечая на этот вопрос, заявил, что договор аренды обычно заключается один раз, и если в конце срока нет законных причин для расторжения, договор автоматически продлевается еще на год на тех же условиях. Он подчеркнул: «Если по истечении года ситуация не изменится, то есть нет причин для расторжения, договор аренды продлевается еще на год на тех же условиях (кроме возможного изменения арендной платы)».
Хепер подчеркнул, что нет никаких правил, обязывающих заключать новый договор аренды каждый год.
ПРАВА АРЕНДАТОРОВ В ТУРЦИИ
Как правило договор аренды в Турции заключается сроком на один год. При продлении договора собственник недвижимости не имеет права увеличивать арендную плату более чем на 25% от предыдущей. Такое постановление было принято в 2022 г. и продлено до 1 июля 2024 г. Однако, при истечении 5-летнего срока аренды, арендодатель может пересмотреть правила договора.
Собственник недвижимости не может выселить арендаторов без их согласия, пока действует договор аренды. Если арендатор хочет продлить договор аренды, а собственник не согласен, вопрос будет решаться через суд.
Понимание нюансов договора аренды имеет решающее значение как для арендодателей, так и для арендаторов, чтобы обеспечить справедливые и взаимовыгодные условия проживания.
Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами удобным для вас способом.
