Last Updated on 23 марта, 2023 by Anastasia Aknar
Преимущества ипотеки для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции
Ипотечное кредитование можно рассматривать как достаточно удобный вариант финансирования для иностранных граждан, которые хотят приобрести недвижимость в Турции.
Характеристики ипотечного кредитования для иностранцев
- При разумных процентных ставках могут быть сформированы варианты графика платежей с максимальной продолжительностью 120 месяцев.
- В настоящее время кредит может быть предоставлен на сумму составляющую до 75% от оценочной стоимости приобретаемой жилой недвижимости.
- Независимые предприятия, получившие лицензии Совета по Рынкам Капитала, проводят оценку недвижимости.
- Кредиты в турецких лирах, а также в иностранной валюте могут быть расширены, если постоянное место жительства иностранца зарегистрировано за границей. Кредиты для проживающих в Турции постоянно выдаются только в турецких лирах.
Требования к пакету документов для иностранных граждан, желающих получить ипотечное кредитование
- Заявитель должен подать запрос на финансовую поддержку в качестве ипотечного кредита непосредственно в банк самостоятельно. Или предоставить доверенность на турецкого юриста или другое лицо, квалифицированное для работы с кредитами и выполнение кредитных договоров.
- Предоставляемая документация должна быть написана на родном языке заявителя.
- При выдаче за границей все документы должны быть подтверждены соответствующими органами страны-эмитента. Документы также должны быть апостилированы, чтобы подтвердить их действительность. Апостиль признается для всех стран, подписавших Гаагскую конвенцию 1961 года.
- Соответствующим образом подготовленные и апостилированные документы затем должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком. После этого государственный нотариус в Турции должен заверить все переводы.
- Для граждан стран, не являющихся участниками вышеуказанной конвенции (например, Объединенные Арабские Эмираты), документы, оформленные на официальном языке страны, должны быть сначала подтверждены Министерством Иностранных Дел, а затем консульством Турции.
- Присяжные переводчики в Турции осуществляют перевод оформленных и подтвержденных должным образом документов на турецкий язык. Все переводы должны быть нотариально заверены.
- Заявитель должен получить одобрение от необходимых инстанций до осуществления сделки купли-продажи. Все процедуры должны соответствовать рекомендациям, изложенным в национальных правилах и законах.
- Иностранцы не могут подать заявление на ипотечное кредитование на объекты недвижимости, которые имеют отметку «Продажа недоступна для иностранных граждан».
