Last Updated on 3 января, 2024 by Anastasia Aknar
Турецкие города лидируют в мировых рейтингах: неожиданный рост стоимости недвижимости
На динамичном рынке мировой недвижимости в некоторых городах наблюдается беспрецедентный рост цен. Несмотря на проблемы, связанные с увеличением процентных ставок, привлекательность инвестиций в недвижимость в популярных городах мира остается высокой. Примечательно, что в 2023 году турецкие города лидируют в мировых рейтингах. Согласно недавнему отчету Knight Frank, два города Турции заняли первые места по наиболее существенному ежегодному росту цен за последние 12 месяцев.
Анкара выходит вперед:
Турецкая столица Анкара завоевала первое место в этом глобальном рейтинге. Показав ошеломляющий рост цен на жилье на 102,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот исключительный всплеск вывел Анкару на передовые позиции среди городов с самой высокой стоимостью недвижимости во всем мире. В докладе подчеркивается, что цены на недвижимость в Анкаре фактически удвоились по сравнению с предыдущим годом, несмотря на проблемы, вызванные экономическими условиями.
Стамбул на втором месте:
За Анкарой следует Стамбул, крупнейший город Турции, занявший второе место с впечатляющим годовым ростом цен на жилье на 77,6 процента. Отчет проливает свет на значительный рост рынка недвижимости Стамбула. Что способствует общему доминированию Турции в глобальном росте стоимости недвижимости.
Позиции Аланьи на рынке недвижимости:
В то время как Анкара занимает лидирующую позицию благодаря ошеломляющему росту цен на жилье на 102,7 процента, Аланья, расположенная на южном побережье страны, играет важную роль в стимулировании бума недвижимости в Турции. Стратегическое расположение города, потрясающие виды на Средиземное море и растущая индустрия туризма в значительной степени способствовали росту стоимости недвижимости. Инвесторы все чаще признают Аланью лучшим местом для развития рынка недвижимости. Что еще больше повышает ее важность в глобальном контексте.
Глобальные тенденции:
Несмотря на заметные достижения Турции, в докладе подчеркивается, что эта тенденция на рынке недвижимости не является исключительной только для одной страны. Дубай претендует на третье место с годовым ростом цен на 18 процентов. Что свидетельствует о сохраняющейся устойчивости рынка недвижимости на Ближнем Востоке. Загреб, столица Хорватии, занял четвертое место с 14-процентным ростом цен на недвижимость. Замыкает пятерку лидеров Афины, столица и крупнейший город Греции, где стоимость жилья выросла на 12 процентов.
Факторы, стоящие за ростом цен:
В отчете значительный рост стоимости недвижимости объясняется несколькими факторами. Включая увеличение спроса, рост заработной платы, превышающий уровень инфляции и снижение активности в секторе жилищного строительства. Все эти элементы в совокупности способствуют росту стоимости недвижимости в указанных городах.
Динамика мирового рынка:
Примечательным наблюдением из отчета является контраст, наблюдаемый на европейских рынках. В таких городах, как Стокгольм, Братислава и Франкфурт, годовое снижение цен выражалось двузначными числами по сравнению с предыдущим годом, что иллюстрирует разнообразную динамику мирового рынка недвижимости.
Поскольку мировой рынок сталкивается с различными проблемами, рост стоимости недвижимости в некоторых городах становится существенным показателем. Доминирование Турции в последних рейтингах, особенно с лидирующими позициями Анкары и Стамбула, демонстрирует устойчивость и привлекательность ее рынка недвижимости на мировой арене. Однако, как подчеркивается в отчете, глобальная динамика, включая изменения процентных ставок, требует постоянного наблюдения за влиянием на будущие тенденции в сфере недвижимости.
